Gestion locative
Vous êtes propriétaire d’un bien ?
Maisons ou appartements, nous pouvons vous proposer d’en assurer la gestion locative, vous serez ainsi libéré de toutes les contraintes que rencontre un propriétaire, notre mission consistant à nous substituer intégralement à vous.
Agence indépendante, nous assurons la gestion urbaine et rurale de plus de 300 lots.
La gestion immobilière est une part importante de notre activité et
nous mettons tout en œuvre pour vous faciliter la vie.
Contactez-nous via notre formulaire ou directement par téléphone au 02.35.42.13.30
Les honoraires de gestion locative sont déductibles de vos revenus fonciers.
Nos rapports avec votre locataire
Ce dernier ne connaît qu’un interlocuteur : L’Agence
Nous prenons en charge tout problème qu’il peut rencontrer : Examen de l’incident, imputation, intervention, devis (qui vous est soumis en fonction de l’importance), suivi du dossier auprès des assurances,
assistance aux expertises, suivi personnalisé des travaux, règlement, enregistrement pour la déclaration des revenus fonciers.
- Avis d’échéances et quittances
- Réindexassions des loyers
- Renouvellement des baux
- Balance de charges
- Arrêtés comptables au départ des locataires
- Restitutions des cautions versées avec retenues légales en cas de débit sur le compte ou d’état des lieux nous contraignant à une retenue
- Justificatif des retenues
Nos rapports avec vous, propriétaire
Vous êtes réglé de votre loyer par virement chaque mois, ou par trimestre, déduction faite de nos honoraires de gestion.
Les cautions sont maintenues sur un compte couvert par une Caisse de Garantie comme la loi l’impose. Nous réglons les appels reçus du Syndic et chaque opération vous est justifiée par copie du document qui la
concerne. A réception du décompte annuel de la copropriété nous réalisons les balances comptables des charges locatives et des charges propriétaires.
- Information à chaque congé reçu d’un locataire et réajustement éventuel du loyer en fonction du marché
- Récupération des ordures ménagères à réception de votre impôt foncier
- Établissement d’une matrice afin de vous épauler pour votre déclaration de revenus fonciers
Changement de Locataire
Au changement de locataire, notre travail de gestion locative comprend :
- Publicité : Vitrine, site de l’agence, sites spécialisés, Se Loger.com, Facebook...
- Visites
- Montage des dossiers de candidature et étude de solvabilité
- Établissement des actes de caution solidaire
- Rédaction des baux
- État des lieux d’entrée et de sortie
- Commande et remise des dossiers des diagnostics immobiliers
Ce que nous vous proposons :
- Notre expérience : Nous sommes gestionnaire locatif principalement depuis 2015
- De veiller à ce que votre logement et le bail respectent la législation, les lois en immobilier changent régulièrement
- Un outil informatique performant, avec des actes dématérialisés
- Des interlocuteurs uniques forts d’une longue expérience
- Une relation basée sur la confiance et le professionnalisme
- une disponibilité toute l’année 6 jours sur 7
Notre équipe
Claire MILCENT
Responsable Gestion Locative
06.59.80.70.81
claire.milcent@lesterlin-immobilier.com
Peggy DUBUC
Comptable – Gestionnaire de location
06.65.91.77.76
peggy.dubuc@lesterlin-immobilier.com
Vous souhaitez connaitre la valeur locative de votre bien ?